1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
33.8万円/㎡
前年比+17.0%
新潟市中央区
35.7万円/㎡
前年比+28.9%
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アパガーデンコート東出来島
新潟県新潟市中央区東出来島
信越本線 / 新潟駅 徒歩23分
2002年築 / 10階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
62.5
非常に割安
推定相場価格より19.7%割安
相場
2,479万円
25.0万円/㎡
1,304
2,088
2,871
3,654
AI査定結果
推定相場価格
2,479万円
25.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,088万円〜2,871万円
21.1万円/㎡〜29.0万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2026年4月3日
アパガーデンコート東出来島
1,990万円（20.1万円/㎡）/ 2階 / 99.05㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は25.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 1,990万円 | 20.1万円 | 2階 | 99.05㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/28 | 2,190万円 | 22.1万円 | 2階 | 99.05㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/01/14 | 2,300万円 | 23.2万円 | 2階 | 99.05㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,800万円 | 28.3万円 | 2階 | 99.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/12 | 2,090万円 | 27.7万円 | 3階 | 75.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/10 | 2,900万円 | 29.3万円 | 2階 | 99.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/10 | 2,590万円 | 30.3万円 | 1階 | 85.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 2,805万円 | 32.8万円 | 1階 | 85.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/14 | 1,880万円 | 22.4万円 | 1階 | 83.9㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 23.6万円 | 1階 | 83.9㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は21.65万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | アパガーデンコート東出来島 新潟市中央区東出来島 | 新潟駅23分 | 1,990万円 | 20.1万円 | 99.05㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 42戸 | SRC |
| 2024/03/16 | アトール長嶺町 新潟市中央区長嶺町 | 駅分 | 1,580万円 | 20.4万円 | 77.38㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2025/08/02 | 関屋カメリア 新潟市中央区弥生町 | 関屋駅1分 | 1,998万円 | 21.3万円 | 93.68㎡ | 4LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | SRC |
| 2026/02/17 | ダイアパレス水道町通り 新潟市中央区学校町通三番町 | 白山駅11分 | 1,380万円 | 18.4万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/12 | コープシティ寄居 新潟市中央区寄居町 | 白山駅22分 | 2,320万円 | 23.3万円 | 99.57㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 28戸 | SRC |
| 2023/11/03 | サーム美咲 新潟市中央区美咲町一丁目 | 新潟駅31分 | 1,500万円 | 17.4万円 | 86.25㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2023/07/07 | ダイアパレス上大川前通りII 新潟市中央区上大川前通二番町 | 白山駅21分 | 1,880万円 | 23.9万円 | 78.77㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 35戸 | SRC |
| 2025/10/17 | アパガーデンコート上大川前 新潟市中央区上大川前通四番町 | 新潟駅21分 | 1,950万円 | 24.4万円 | 79.85㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/04 | ナポレ南出来島 新潟市中央区南出来島一丁目 | 関屋駅27分 | 1,680万円 | 20.4万円 | 82.26㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/24 | サーム上所 新潟市中央区上所一丁目 | 新潟駅27分 | 1,680万円 | 21.7万円 | 77.48㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/12 | ドラゴンマンション新潟新和壱番館 新潟市中央区新和二丁目 | 新潟駅39分 | 1,680万円 | 22.1万円 | 75.98㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 83戸 | RC |
| 2024/06/25 | サーパス新和 新潟市中央区新和三丁目 | 白山駅43分 | 1,750万円 | 22.3万円 | 78.58㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 北 | 1998年 | 69戸 | RC |
| 2025/03/01 | ダイアパレス女池 新潟市中央区女池八丁目 | 新潟駅54分 | 1,980万円 | 24.0万円 | 82.67㎡ | 4LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2025/04/15 | エコアーデ弁天橋 新潟市中央区紫竹山六丁目 | 新潟駅24分 | 1,890万円 | 21.9万円 | 86.41㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 69戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で17%上昇、新潟市中央区では28.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は新潟市中央区の平均と比較して43.7%割安です。